Beschreibung

Dieses ursprünglich als Pension errichtete Haus präsentiert sich heute als charmantes Zweifamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und einem außerordentlich gepflegten Gesamtzustand. Es wurde in solider Bauweise errichtet und über die Jahre hinweg mit großer Sorgfalt instand gehalten. Der Zustand zeugt von kontinuierlicher Pflege, werterhaltenden Maßnahmen und einem hohen Anspruch an Sauberkeit und Substanz. Die Erdgeschoßwohnung wird von den Eigentümern bewohnt und überzeugt durch Helligkeit und Funktionalität. Im Obergeschoß befindet sich eine vermietete , ebenfalls gepflegte Wohnung. Die klare Trennung der Einheiten erlaubt flexible Nutzung , z.B. Mehrgenerationenwohnen oder Selbstnutzung mit Mieteinnahmen. Technisch und baulich ist das Haus in einem überdurchschnittlich guten Zustand, alle Arbeiten wurden fachgerecht ausgeführt. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und bester Substanz - sofort nutzbar, ganz ohne Renovierungsstau.

Lage / Umwelt

Das Objekt liegt in ruhiger und zentraler Lage im Unterland. Einkaufsmöglichkeiten  befinden sich in der Nähe

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfausweis - Endenergiebedarf 178,6 kWh /(m²a)      Energieeffizienzklasse: F 

Provision

6 Prozent ( jeweils 3% vom Käufer und vom Verkäufer )